DESARROLLO TERRITORIAL Y URBANO SERVICIO

11. Autorizar la realización de obras de modificación, ruptura o corte de calles, guarniciones y banquetas para llevar a cabo obras o instalaciones subterráneas en el territorio municipal.

11a) Personas físicas y jurídico colectivas

11b) Instituciones públicas

12 Cambio de uso de suelo, densidad, intensidad y/o altura de edificaciones.

12a) Personas físicas y jurídico colectivas

12b) Instituciones públicas

13 Autorizar la instalación y tendido, así como la permanencia anual de canales y/o tuberías subterráneas o aéreas en la vía pública.

13a) Personas físicas y jurídico colectivas

13b) Instituciones públicas

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Nota: Todo trámite debe de realizarse de forma presencial en la Dirección de Desarrollo Territorial y Urbano con su documentación completa y solicitud debidamente llenada.

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LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN MENOR A 60m²

1a. PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICO COLECTIVAS

Requisitos Generales

Para acreditar la propiedad y/o posesión del predio o inmueble, el ciudadano deberá presentar:

Propiedad particular. - Escritura pública o resolución judicial o administrativa, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) o contrato de compraventa.
Propiedad social (régimen ejidal o comunal). - Constancia ejidal.
Inmuebles de interés social. - Escritura o preescritura (testimonio); para el caso de conjuntos urbanos recientes, carta entrega de la vivienda.
Locales comerciales. - Contrato de arrendamiento, de ser el caso.
Producto de subdivisión: Documento de autorización de la subdivisión y además debe incluir como anexo:
- Traslado de dominio.
- Boleta predial del año en curso.
- Identificación oficial del propietario.
- Fotografía de la fachada del inmueble.
- Croquis de localización.
- En caso de representantes legales, adjuntar carta poder, y para personas morales, incluir el poder notarial. Ambos requisitos con copia de las identificaciones de quien recibe y quien otorga el poder.

Consideraciones

Toda la documentación debe presentarse en copia y según sea el caso, en original para su cotejo. Las copias deben ser plenamente legibles.
Todos los documentos anteriormente enunciados deben detallar medidas y colindancias del área que le corresponda, debiendo éstas coincidir con los croquis o planos arquitectónicos correspondientes.
En los croquis o planos respectivos, debe señalar y acotar las áreas correspondientes que se pretenden construir.
Todos los documentos deben presentarse en limpio y en folder tamaño oficio color crema.
No se aceptará ningún trámite sin la documentación completa.

Requisitos Específicos para personas físicas y jurídico colectivas

Copia de la licencia de Uso de Suelo.
Dos croquis arquitectónicos a escala de la construcción, debiendo contener la superficie del terreno, la de la construcción, el nombre del propietario y la ubicación.
En el caso de Colonias Populares agregar la licencia de Uso de Suelo, alineamiento vigente y número oficial.
Para personas jurídico colectivas deberán agregar acta constitutiva, poder notarial e identificaciones correspondientes.

1b. INSTITUCIONES PÚBLICAS

Requisitos

Solitud firmada por el titular de la institución.
Identificación oficial vigente del titular o representante legal.
Documento que acredite la propiedad inscrito en el instituto de la función registral del Estado de México.
Croquis arquitectónico.
Constancia de terminación de obra.
Constancia de alineamiento y número oficial.
Licencia de uso de suelo vigente.

Ancla 1

Ancla 2

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN MAYOR A 60m²

2a. PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICO COLECTIVAS

Requisitos Generales

Para acreditar la propiedad y/o posesión del predio o inmueble, el ciudadano deberá presentar:

Propiedad particular. - Escritura pública o resolución judicial o administrativa, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) o contrato de compraventa.
Propiedad social (régimen ejidal o comunal). - Constancia ejidal.
Inmuebles de interés social. - Escritura o preescritura (testimonio); para el caso de conjuntos urbanos recientes, carta entrega de la vivienda.
Locales comerciales. - Contrato de arrendamiento, de ser el caso.
Producto de subdivisión: Documento de autorización de la subdivisión y además debe incluir como anexo:
- Traslado de dominio.
- Boleta predial del año en curso.
- Identificación oficial del propietario.

Fotografía de la fachada del inmueble.

Ancla 3

Croquis de localización.
En caso de representantes legales, adjuntar carta poder, y para personas morales, incluir el poder notarial. Ambos requisitos con copia de las identificaciones de quien recibe y quien otorga el poder.

Consideraciones

Toda la documentación debe presentarse en copia y según sea el caso, en original para su cotejo. Las copias deben ser plenamente legibles.
Todos los documentos anteriormente enunciados deben detallar medidas y colindancias del área que le corresponda, debiendo éstas coincidir con los croquis o planos arquitectónicos correspondientes.
En los croquis o planos respectivos, debe señalar y acotar las áreas correspondientes que se pretenden construir.
Todos los documentos deben presentarse en limpio y en folder tamaño oficio color crema.
No se aceptará ningún trámite sin la documentación completa.

Requisitos Específicos para personas físicas y jurídicas colectivas

Copia de la licencia de Uso de Suelo.
Original y copia (firmados y sellados por el Director Responsable de Obra –DRO-) de los siguientes planos y documentos:

a) Arquitectónicos.

b) Instalación hidro-sanitaria.

c) Instalación eléctrica.

d) Estructurales.

e) Memoria de Cálculo.

Copia del registro actualizado del DRO.

Carta convenio con el DRO.

Los planos deberán contener la superficie del terreno, la de construcción, ubicación y nombre del propietario, cedula profesional del arquitecto.
En el caso de Colonias Populares agregar la licencia de Uso de Suelo, alineamiento vigente y número oficial.
Para personas jurídico colectivas deberán agregar acta constitutiva, poder notarial e identificaciones correspondientes. Dos croquis arquitectónicos a escala de la construcción, debiendo contener la superficie del terreno, la de la construcción, el nombre del propietario y la ubicación.

2b. INSTITUCIONES PÚBLICAS

Requisitos

Solitud firmada por el titular de la institución.
Identificación oficial vigente del titular o representante legal.
Documento que acredite la propiedad inscrito en el instituto de la función registral del Estado de México.
Croquis arquitectónico.
Constancia de terminación de obra.
Constancia de alineamiento y número oficial.
Licencia de uso de suelo vigente.

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN CONJUNTOS URBANOS

3a) PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICO COLECTIVAS

Requisitos Generales

Para acreditar la propiedad y/o posesión del predio o inmueble, el ciudadano deberá presentar:

Propiedad particular. - Escritura pública o resolución judicial o administrativa, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) o contrato de compraventa.
Propiedad social (régimen ejidal o comunal). - Constancia ejidal.
Inmuebles de interés social. - Escritura o preescritura (testimonio); para el caso de conjuntos urbanos recientes, carta entrega de la vivienda.
Locales comerciales. - Contrato de arrendamiento, de ser el caso.
Producto de subdivisión: Documento de autorización de la subdivisión y además debe incluir como anexo:
- Traslado de dominio.
- Boleta predial del año en curso.
- Identificación oficial del propietario.
- Fotografía de la fachada del inmueble.
- Croquis de localización.
- En caso de representantes legales, adjuntar carta poder, y para personas morales, incluir el poder notarial. Ambos requisitos con copia de las identificaciones de quien recibe y quien otorga el poder.

Consideraciones

Toda la documentación debe presentarse en copia y según sea el caso, en original para su cotejo. Las copias deben ser plenamente legibles.
Todos los documentos anteriormente enunciados deben detallar medidas y colindancias del área que le corresponda, debiendo éstas coincidir con los croquis o planos arquitectónicos correspondientes.
En los croquis o planos respectivos, debe señalar y acotar las áreas correspondientes que se pretenden construir.
Todos los documentos deben presentarse en limpio y en folder tamaño oficio color crema.
No se aceptará ningún trámite sin la documentación completa.

Requisitos Específicos para personas físicas y jurídicas colectivas

Copia de la licencia de Uso de Suelo.
Dos copias del Manual de Crecimiento debidamente acotado.
Cartas compromiso con los vecinos correspondientes con identificación oficial con dirección del Conjunto Urbano en cuestión, o en su caso recibo telefónico, de luz, cable etc.
En caso de ser segunda etapa de ampliación, traer copias de licencias de construcción, uso de suelo, terminación de obra y los croquis sellados.
Para personas jurídico colectivas deberán agregar acta constitutiva, poder notarial e identificaciones correspondientes.

3b) INSTITUCIONES PÚBLICAS

Requisitos

Solitud firmada por el titular de la institución.
Identificación oficial vigente del titular o representante legal.
Documento que acredite la propiedad inscrito en el instituto de la función registral del Estado de México.
Croquis arquitectónico.
Constancia de terminación de obra.
Constancia de alineamiento y número oficial.
Licencia de uso de suelo vigente.

Ancla 4

Ancla 5

Ancla 6

PRÓRROGA

4a) PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICO COLECTIVAS

Para acreditar la propiedad y/o posesión del predio o inmueble, el ciudadano deberá presentar:

Propiedad particular. - Escritura pública o resolución judicial o administrativa, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) o contrato de compraventa.
Propiedad social (régimen ejidal o comunal). - Constancia ejidal.
Inmuebles de interés social. - Escritura o preescritura (testimonio); para el caso de conjuntos urbanos recientes, carta entrega de la vivienda.
Locales comerciales. - Contrato de arrendamiento, de ser el caso.
Producto de subdivisión: Documento de autorización de la subdivisión y además debe incluir como anexo:
- Traslado de dominio.
- Boleta predial del año en curso.
- Identificación oficial del propietario.
- Fotografía de la fachada del inmueble.
- Croquis de localización.
- En caso de representantes legales, adjuntar carta poder, y para personas morales, incluir el poder notarial. Ambos requisitos con copia de las identificaciones de quien recibe y quien otorga el poder.

Consideraciones

Toda la documentación debe presentarse en copia y según sea el caso, en original para su cotejo. Las copias deben ser plenamente legibles.
Todos los documentos anteriormente enunciados deben detallar medidas y colindancias del área que le corresponda, debiendo éstas coincidir con los croquis o planos arquitectónicos correspondientes.
En los croquis o planos respectivos, debe señalar y acotar las áreas correspondientes que se pretenden construir.
Todos los documentos deben presentarse en limpio y en folder tamaño oficio color crema.
No se aceptará ningún trámite sin la documentación completa.

Requisitos Específicos para personas físicas y jurídicas colectivas

Copias de las licencias expedidas.
Planos autorizados original y copia.
Para personas jurídico colectivas deberán agregar acta constitutiva, poder notarial e identificaciones correspondientes.

4b) INSTITUCIONES PÚBLICAS

Requisitos

Solitud firmada por el titular de la institución.
Identificación oficial vigente del titular o representante legal.
Documento que acredite la propiedad inscrito en el instituto de la función registral del Estado de México.
Croquis arquitectónico.
Constancia de terminación de obra.
Constancia de alineamiento y número oficial.
Licencia de uso de suelo vigente.

CONSTANCIA DE REGULARIZACIÓN

5a) PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICO COLECTIVAS

Para acreditar la propiedad y/o posesión del predio o inmueble, el ciudadano deberá presentar:

Propiedad particular. - Escritura pública o resolución judicial o administrativa, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) o contrato de compraventa.
Propiedad social (régimen ejidal o comunal). - Constancia ejidal.
Inmuebles de interés social. - Escritura o preescritura (testimonio); para el caso de conjuntos urbanos recientes, carta entrega de la vivienda.
Locales comerciales. - Contrato de arrendamiento, de ser el caso.
Producto de subdivisión: Documento de autorización de la subdivisión y además debe incluir como anexo:
- Traslado de dominio.
- Boleta predial del año en curso.
- Identificación oficial del propietario.
- Fotografía de la fachada del inmueble.
- Croquis de localización.
- En caso de representantes legales, adjuntar carta poder, y para personas morales, incluir el poder notarial. Ambos requisitos con copia de las identificaciones de quien recibe y quien otorga el poder.

Consideraciones

Toda la documentación debe presentarse en copia y según sea el caso, en original para su cotejo. Las copias deben ser plenamente legibles.
Todos los documentos anteriormente enunciados deben detallar medidas y colindancias del área que le corresponda, debiendo éstas coincidir con los croquis o planos arquitectónicos correspondientes.
En los croquis o planos respectivos, debe señalar y acotar las áreas correspondientes que se pretenden construir.
Todos los documentos deben presentarse en limpio y en folder tamaño oficio color crema.
No se aceptará ningún trámite sin la documentación completa.

Requisitos Específicos para personas físicas y jurídicas colectivas

Copia de la licencia de Uso de Suelo.
Dos copias del plano arquitectónico incluyendo cortes y fachadas, que deberá contener la superficie del terreno, la de construcción, ubicación y nombre del propietario.
Para personas jurídico colectivas deberán agregar acta constitutiva, poder notarial e identificaciones correspondientes.

5b) INSTITUCIONES PÚBLICAS

Requisitos

Solitud firmada por el titular de la institución.
Identificación oficial vigente del titular o representante legal.
Documento que acredite la propiedad inscrito en el instituto de la función registral del Estado de México.
Croquis arquitectónico.
Constancia de terminación de obra.
Constancia de alineamiento y número oficial.
Licencia de uso de suelo vigente.

AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA

6a) PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICO COLECTIVAS

Para acreditar la propiedad y/o posesión del predio o inmueble, el ciudadano deberá presentar:

Propiedad particular. - Escritura pública o resolución judicial o administrativa, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) o contrato de compraventa.
Propiedad social (régimen ejidal o comunal). - Constancia ejidal.
Inmuebles de interés social. - Escritura o preescritura (testimonio); para el caso de conjuntos urbanos recientes, carta entrega de la vivienda.
Locales comerciales. - Contrato de arrendamiento, de ser el caso.
Producto de subdivisión: Documento de autorización de la subdivisión y además debe incluir como anexo:
- Traslado de dominio.
- Boleta predial del año en curso.
- Identificación oficial del propietario.
- Fotografía de la fachada del inmueble.
- Croquis de localización.
- En caso de representantes legales, adjuntar carta poder, y para personas morales, incluir el poder notarial. Ambos requisitos con copia de las identificaciones de quien recibe y quien otorga el poder.

Consideraciones

Toda la documentación debe presentarse en copia y según sea el caso, en original para su cotejo. Las copias deben ser plenamente legibles.
Todos los documentos anteriormente enunciados deben detallar medidas y colindancias del área que le corresponda, debiendo éstas coincidir con los croquis o planos arquitectónicos correspondientes.
En los croquis o planos respectivos, debe señalar y acotar las áreas correspondientes que se pretenden construir.
Todos los documentos deben presentarse en limpio y en folder tamaño oficio color crema.
No se aceptará ningún trámite sin la documentación completa.

Requisitos Específicos para personas físicas y jurídicas colectivas

Copias de las licencias expedidas.
Planos autorizados original y copia.
Para personas jurídico colectivas deberán agregar acta constitutiva, poder notarial e identificaciones correspondientes.

6b) INSTITUCIONES PÚBLICAS

Requisitos

Solitud firmada por el titular de la institución.
Identificación oficial vigente del titular o representante legal.
Documento que acredite la propiedad inscrito en el instituto de la función registral del Estado de México.
Croquis arquitectónico.
Constancia de alineamiento y número oficial.
Licencia de uso de suelo vigente.

CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO

7a) PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICO COLECTIVAS

Para acreditar la propiedad y/o posesión del predio o inmueble, el ciudadano deberá presentar:

Propiedad particular. - Escritura pública o resolución judicial o administrativa, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) o contrato de compraventa.
Propiedad social (régimen ejidal o comunal). - Constancia ejidal.
Inmuebles de interés social. - Escritura o preescritura (testimonio); para el caso de conjuntos urbanos recientes, carta entrega de la vivienda.
Locales comerciales. - Contrato de arrendamiento, de ser el caso.
Producto de subdivisión: Documento de autorización de la subdivisión y además debe incluir como anexo:
- Traslado de dominio.
- Boleta predial del año en curso.
- Identificación oficial del propietario.
- Fotografía de la fachada del inmueble.
- Croquis de localización.
- En caso de representantes legales, adjuntar carta poder, y para personas morales, incluir el poder notarial. Ambos requisitos con copia de las identificaciones de quien recibe y quien otorga el poder.

Consideraciones

Toda la documentación debe presentarse en copia y según sea el caso, en original para su cotejo. Las copias deben ser plenamente legibles.
Todos los documentos anteriormente enunciados deben detallar medidas y colindancias del área que le corresponda, debiendo éstas coincidir con los croquis o planos arquitectónicos correspondientes.
En los croquis o planos respectivos, debe señalar y acotar las áreas correspondientes que se pretenden construir.
Todos los documentos deben presentarse en limpio y en folder tamaño oficio color crema.
No se aceptará ningún trámite sin la documentación completa.

Requisitos Específicos para personas físicas y jurídicas colectivas

Copia de licencia de construcción o constancia de regularización (solo para colonias).
Para personas jurídico colectivas deberán agregar acta constitutiva, poder notarial e identificaciones correspondientes.

7b) INSTITUCIONES PÚBLICAS

Requisitos

Solitud firmada por el titular de la institución.
Identificación oficial vigente del titular o representante legal.
Documento que acredite la propiedad inscrito en el instituto de la función registral del Estado de México.
Croquis arquitectónico.
Constancia de terminación de obra.
Constancia de número oficial.
Licencia de uso de suelo vigente.
Oficio que se ingresa por oficialía de partes.

NÚMERO OFICIAL

8a) PERSONAS FÍSICAS Y JURÍDICO COLECTIVAS

Para acreditar la propiedad y/o posesión del predio o inmueble, el ciudadano deberá presentar:

Propiedad particular. - Escritura pública o resolución judicial o administrativa, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM) o contrato de compraventa.
Propiedad social (régimen ejidal o comunal). - Constancia ejidal.
Inmuebles de interés social. - Escritura o preescritura (testimonio); para el caso de conjuntos urbanos recientes, carta entrega de la vivienda.
Locales comerciales. - Contrato de arrendamiento, de ser el caso.
Producto de subdivisión: Documento de autorización de la subdivisión y además debe incluir como anexo:
- Traslado de dominio.
- Boleta predial del año en curso.
- Identificación oficial del propietario.
- Fotografía de la fachada del inmueble.
- Croquis de localización.
- En caso de representantes legales, adjuntar carta poder, y para personas morales, incluir el poder notarial. Ambos requisitos con copia de las identificaciones de quien recibe y quien otorga el poder.

Consideraciones

Toda la documentación debe presentarse en copia y según sea el caso, en original para su cotejo. Las copias deben ser plenamente legibles.
Todos los documentos anteriormente enunciados deben detallar medidas y colindancias del área que le corresponda, debiendo éstas coincidir con los croquis o planos arquitectónicos correspondientes.
En los croquis o planos respectivos, debe señalar y acotar las áreas correspondientes que se pretenden construir.
Todos los documentos deben presentarse en limpio y en folder tamaño oficio color crema.
No se aceptará ningún trámite sin la documentación completa.

Requisitos Específicos para personas físicas y jurídicas colectivas

Copia de licencia de construcción o constancia de regularización (solo para colonias).
Para personas jurídico colectivas deberán agregar acta constitutiva, poder notarial e identificaciones correspondientes.

Ancla 7

Ancla 8

Ancla 9

Ancla 10

Ancla 11

Ancla 12

Ancla 13

Ancla 14

Ancla 15

Ancla 16